理事会よりも建物のことを知ってくれている存在。
その安心感で、過去二度の大規模修繕工事をお願いしました。

中日さんに大規模修繕工事をお願いしたのは、昨年の依頼で2度目ですね。
前回の工事から12年ほどが経ち、このマンションでは3度目となる工事を依頼しました。

1度目を依頼したのは、中日さんがたまたま来てくれたから(笑)
一度目の工事以降も何かあるとすぐ来てくれていたし、挨拶にも丁寧に来てくれていたので、こち
らも「時期的にそろそろ次の工事を考えないとなぁ」と思っていたタイミングでひょっこり顔を出して
くれました。

管理組合として他社比較をするために、相見積もりは取りました。

ただ、理事会メンバーのほとんどが前回の工事で何をやったのか知らない中、中日さんは前回
の工事を担当した方が居てくれたんですね。
そして今回も見てくれるというので、その安心感でお願いすることに決めました。
毎日たくさんの住民が生活しているところだし、大きなお金が動くのに、素人ばかりで誰も何も知
らないのは不安で仕方ない。
だから中日さんが私たち以上にマンションや共用部のことを把握してくれていることが、すごく心
強かったですよ。

細かな報告・連絡・相談で、スムーズに進行。
建物と住民の安心を第一に、塗装以外のことも臨機応変に対応していただきました。

築45年以上が経って共用部や外階段などの劣化も目立ち、漏水の相談も減らないので、私たち
がしっかり対応しなくては…と内心不安でした。
中日さんには塗装以外にも設計の相談、時には中日さんの範疇を超えた仕事の相談まで乗って
もらうことができ、アドバイスをいただいたり業者さんを紹介してくださったりしたので、その丁寧な
対応は本当に感謝しています。

工事は台風や大雨のシーズンを挟んでいたので、何かある度にみんなで集まって会議をしまし
た。
今回は女性の現場監督の方も居て、男性も女性も関係なくテキパキ働いている姿が印象的でで
したよ。
私たちも随時現場を見に来ては質問したり、相談したりして、中日さんを頼りにさせていただきま
した。

工事中の広報はエレベーターの前に集約。
今の状況や洗濯のことなど的確に教えてくれるので、住民の方々を混乱させることもなく、上手く
進んだと思います。クレームも無く、不都合なく進めていただきました。

工事も無事終わり、丁寧なアフターフォローと
その時々に合わせた住民のための提案に期待。

工事の感想は、”良し”！
だからこそこれから期待しているのは、アフターフォローですね。
ベランダやちょっとした水漏れを都度直してもらっていますが、これから3年、5年経ったときも変
わらず頼りにさせていただけたら。

建築は一回、一日で仕事を完結させることが難しいものだと思うので、長く付き合っていただきた
いです。
次回の工事も中日さんにお願いします…と言えたらいいですが、そこは10年後の理事や住民の
皆さんがどう思うか？ですね。
建物自身も古くなっていきますし、そのときの住民がどう考えるかは私たちで左右できませんか
ら。今回のように、そのときに合った良いご提案をしていただきたいとだけ、リクエストしておきま
す。

自主管理ならではの課題も一緒にクリア。
建物や大規模修繕工事のプロとして、中日さんなら安心して任せられます。

私たち住民は所詮素人ですから、例え何度理事を経験しても建物のことはわかりません。
プロから見たら「無茶なこと言うなぁ」と思うことも言ってしまったかもしれませんが、そんなことを
私たちにはおくびにも出さずに、どんな些細な要望もうまくまとめて、十二分にやってくれました！

毎月の報告会では質疑応答や意見交換の時間もテキパキと進めてくださって、毎回揉めごとなく
スムーズに終えることができました。

長期スパンの計画を自主管理でやっているので、管理会社が間に入らず自分たちで思うように
やれる反面、管理組合のメンバーが変わると前回の工事のことがわからないという課題がありま
す。
その際に依頼する先が大手の会社だとその間に転勤や退職で人がコロコロ変わってしまい、そ
の場限りの工事になりかねません。

その分中日裝業さんは継続して地元で仕事をしてくださっていますし、建物のこともよく知ってい
る。大規模修繕工事のことも一緒になってたくさん動いてくれる。
だから、不安無く任せることができました。
どこに任せようか迷っている方、特に自主管理で悩まれている方は、まずは中日さんへ相談して
みてください。

そして中日さん、私たちのことも、これからもよろしくお願いしますね。